住居

空き家を選ぶ際に気をつけてチェックしたいポイント6選

へんこis古民家大好き人間です。

しかし、古民家とは読んで字のごとく古い民家。安くゲットできてラッキー!と思っても、なにか問題が必ずあるということである。

 

そこで今回は、へんこのように素敵な古民家を探しているあなたに向けて「古民家を選ぶ際のチェックポイント」を、ちょっと田舎にかぶれたへんこが偉そうに紹介していきますぞ。

 

っというのは冗談で、実際は最近空き家を立て続けに見に行った私が気になったことをまとめたという感じですほおほほほほほほほほほ

以下まじめにGO

 

定期的に換気がされているか

空き家を見にいくと家財道具がそのままになっている家が結構あります。

うちなんかは、家財道具があってラッキー!って思ってしまうんですが、案外そうでもないっことに最近気づきました。

 

なんでかというと、しばらく空き家になった家は湿気が溜まっているんです。湿気は家具などもダメにして、しかも木の素材のもので1度カビが生えてしまった日にゃあもう元に戻ることはないそうなんです。

そんな使えない家具が家にあったら、片付けるのに多大な時間と費用を要します。そんなの無理。

 

しかも湿気は家の柱とか、大事な部分までダメにしてしまうので家が急速にもろくなるのです。

へんこの旦那の実家も、床下をコンクリートで埋めてしまったこと(こんなことしてる家は待ったにないです)で湿気がたまるようになりそこから割とすぐ柱が傾いて来たとのこと。実際、家の中から見ると天井と壁が歪んでいるのがわかります。

 

というわけで、まずチェックすることは、

  1. 家財道具がそのままあるのか
  2. あるなら、誰かが定期的に家の換気や掃除をしているか

が重要ポイントになります。

身内の人などがきちんと管理されている空き家であれば、家財道具がそのままになっているのは場合によってはラッキーなことです。

こないだへんこが見に行った空き家で、つい数週間前に空き家になったお家があり、お家も綺麗で大型テレビや高価そうな6人用のテーブルなどがそのまま置いてあり、ここは当たりだな〜っと思ったものもありました。

 

水道管が錆びていないか

昔の水道管は鉄管などの金属でできたものなので、錆びるんです。しばらく人が住んでなく使われていない水道は大体錆びて赤い水や砂が混じったような水が出て来て使い物にならないことが少なくありません。

錆びだけでなく、水垢や雑菌も繁殖していたりして衛生的によくないことこの上なし。

 

しかも、水道管を替えるとなるとかなりの費用がかかるのです、聞いてびっくり。

旦那の叔母さんの話なんですが、水道管を新しくするのに40万円くらいかかったということです。水道管を引くのは引っ張ってくる距離によって金額がだいぶ変わってくるので一概には言えないのですが、地面を掘ったりするので基本的に費用は高いということを覚えておきましょう。メモメモ。(自分用)

 

灯油ボイラーを使用しているか

プロパンガスでなく灯油ボイラーの場合、これも壊れたら結構費用がかかるので要注意です。

私の母が田舎の古い家に引っ越した時に灯油ボイラーがすぐに壊れ10万円くらいかかったとのこと。

また、古い灯油が残っていたりして処分に困ったり、間違って使っては危険ですのでその辺も必ずチェックするようにしましょう。

 

土地が広すぎないか

売りに出ている家で結構多いのが、土地がめーーーーーっちゃ広くて(山林とか)それも一緒に買ってくださいってやつです。へんこ即決お断り。(誰も私に買ってほしいなんて頼んでない)

そんなんどうやって管理すんだよ、そもそもずっと都会でスタイリッシュに生きて来た私が!え?山?動物たちは皆ペットってわけかい!

 

とイチャモンはほどほどに、とにかく管理の仕方が謎すぎます。しかも草刈りとかかなりの範囲やらなくてはいけないのでそれだけでスローライフどころではなく都会にいる時より3400倍忙しいという末路。そんな老後を送りたいのか君は?

 

家の後ろがゴミ捨て場と化していないか

土地が広い家で結構あるのが、家の裏とかに粗大ゴミが置き去りにされてるケース。意外と多いんですよ。かくいう私の旦那の実家もそうなんです。

古い冷蔵庫とか、なんかバカでかい謎の椅子とかが放置されていて、これはなんなんだよと思います。片付けてくれよう。

 

もっとわるいところだと地面に車が埋まってたりなんてこともあると聞いたことがあります。信じられないような話ですが、広い土地があるとついゴミも放置してしまうようです・・・

自然を汚さないでえええ

 

土地の持ち主は誰か

こないだ見に行った家の一つに、家を売りに出すのは建物の所有者さんで、土地は借家でまた別の人が所有しているというお家がありました。

そこで、例えばうちがその家を買って、何年かしてまた引っ越すってなった時にどうするんですか?と聞いたところ、本人とはすぐに連絡取れないのではっきりしないけど、普通は更地にして返すことが多いです。と、役場の人が言っていました。

実際その家がどうかは結局確認しませんでしたが、更地にするってねあんた。100万円で買った家を、300万で解体してから返すってどういうことよあんた。って感じじゃないですか?

だから、そういうこともヨーーーーク確認しておかないと、

ボロい家に住む→なおすとこありすぎて金かかる→引っ越す→今までで一番お金かかる

ってどういうこっちゃ)^o^(オヒョ

 

気をつけましょう。

 

ちなみに、借地だから税金かからないわーーいとか思ってたへんこでしたが実際は、土地代として持ち主に年間4万円くらい払うようにとのことだったので、だったらいっそのこと土地ごとゲットの方がまどろっこしくなくていいじゃんと思ったへんこでした。

 

さいごに

こう書いていますとね、へんこis古民家全然好きじゃない人間になりそう。

古民家って響きはなんかオシャレで素敵だけど、民をとったら古い家だよ。うける〜♡(JK風)(2004年時分)

 

でも古い家もいいんですよ!何がいいかって、

  1. 全ての家がオリジナル
  2. 柱も造りもしっかりしている
  3. その地域の材料が使われているので長持ちしやすい

 

最近の家はパッと見で「〇〇ホームのだ」とか「〇〇林業のやつだ」とかわかるものが多いですよね。材料も地域に関係なくどの家にも同じものが使われていたりします。

今も完全な注文住宅ももちろんありますが、昔の家はゼーーーンブ建てる人が間取りから何からぜええええんぶ決めたそうなので、世界に1つしかないオリジナルなんです。

 

また、田舎でよく見る昔ながらの日本家屋にはその土地で取れた木材を使うことがよくあり、そのため材料が気候に合っているので長持ちしやすいという利点もあります。

柱に丸太が一本バーンとそのまま使われていることがよくありますが、ああいうのも味があって素敵ですよね〜。

 

だから、いろんな家を見に行くのは楽しいっ!

 

 

湿気と水回りさえなんとかなれば、建物自体は頑丈なものも多くまだまだ住める家はたくさんあります。

そんなこんなでへんこはこれからも探しますよ。ベニシアさんちみたいな家を♡

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